Homebuyers choices and valuations

Abstract: Det finns en generellt god kunskap inom byggnadsbranschen om vilka lägen och byggnadsformer som värderas högst hos bostadsköpare i Sverige. Byggnadsbranschen har dock inte lika bra kunskaper om vad som är att föredra inom bostaden i fråga eftersom dessa värderingar ändrar sig snabbt med tiden. Vilka värderingar har egentligen bostadsköpare när det kommer till bostadens konstruktion, funktionalitet och utformning? Svaret på denna fråga skulle gynna både företagen och bostadsköpare. Syftet med denna studie är just att besvara denna fråga med begränsning till flerbostadshus. Syftet är också att ta reda på hur konstruktionslösningar på en högre nivå än standard påverkar bostadsköparens vilja att betala mer för bostaden. Examensarbetet bygger på en förfrågan av Botrygg AB som vill veta mer om vad bostadsköpare har för värderingar och vilka val de gör om de kan påverka bostaden. För att uppfylla syftet har en kvantitativ studie genomförts där resultatet baseras på en enkätundersökning. Enkäten bestod av tydligt formulerade fleralternativs frågor där den svarande fick värdera olika påståenden och konstruktionslösningar. För att skapa enkäten har en djupare litteraturstudie genomförts. Enkäten visar en mängd intressanta resultat bland annat att bostadsköpare gärna har möjlighet att påverka sin framtida bostad, vare sig det handlar om innan de flyttat in eller efter. Bostadens utformning och planlösning är viktigare än bostadsytan och priset, där det även är tydligt att en öppen eller halvöppen planlösning är att föredra. Det viktigaste med bostadens kök är att det är utformat med fokus på arbetsyta och förvaring. Konstruktionslösningar med högre nivå än standard ökar generellt viljan att betala mer för bostaden, men eftersom svaren skiljer sig mycket handlar det mer om att hitta rätt köpare än en lösning som passar alla. De svarande uttrycker också att det som de är mest nöjda med i sin nuvarande bostad är att den är genomförd med hög konstruktionskvalitet.