Essays about: "Rafael D. Villarreal Pacheco"

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1. 1. Applications of Geographic Information Systems as an analytical and visualization tool for mass real estate valuation : a case study of Fontibón district, Bogotá, Colombia

   University essay from Lunds universitet/Institutionen för naturgeografi och ekosystemvetenskap

   Author : Rafael D. Villarreal Pacheco; [2009]
   Keywords : mass appraisal; real estate valuation; GIS; location variables; local statistics; Earth and Environmental Sciences;

   Abstract : Los avalúos masivos de propiedades están basados en su mayoría en modelos estadísticos globales que tienen en cuenta las características de las propiedades; sin embargo, los modelos utilizados en Bogotá, no tienen en cuenta variables de localización explícitamente. En este estudio se utilizaron Sistemas de Información Geográfica (SIG) como herramienta analítica para desarrollar una serie de variables de localización y analizar su impacto en el valor de las propiedades; se crearon variables como la proximidad a un aeropuerto, proximidad a centros comerciales y el acceso a vías principales, se generaron mapas de superficie con los valores de las propiedades y se analizó el efecto de las diferentes variables de localización en el precio de las propiedades. READ MORE