Jordägarens väg till självinträde : vid oenighet mellan parter

Abstract: Målet med min undersökning är att besvara frågorna ”Vilka förberedelser kan en jordägare vidta för att styrka sin rätt till självinträde i en tvist mellan jordägaren och arrendatorn?” och ”Vilka lagar och annat väsentligt underlag ligger till grund för hur utgången i ärendet blir?”. Syftet med uppsatsen har varit att visa på de huvudsakliga åtgärder som jordägaren kan vidta inför och vid en självinträdesförhandling. Då jordägaren begär självinträde kan arrendatorn välja att bestrida denna händelse genom att låta arrendenämnden till en början försöka medla och få parterna att komma överens. I de fall där det inte sker någon förlikning skall jordägaren inför en självinträdesförhandling i arrendenämnden ta fram väsentligt underlag som styrker hans behov av marken. Detta underlag ligger till grund då arrendenämnden gör en intresseavvägning mellan parternas behov av jordbruksfastigheten. Jordägaren har möjlighet att ta hjälp av en sakkunnig för att få fram det underlag som kan styrka sannolikheten av ett självinträde. För att jordägaren skall beviljas självinträde skall arrendenämnden eller efterföljande rättsinstanser anse jordägarens behov av jordbruksfastigheten vara större än arrendatorns. Det får således inte anses vara obilligt mot arrendatorn, den sociala delen i lagstiftningen skall reglera huruvida uppsägningen av arrendet berör arrendatorn i något social hänseende eller inte. Jag har använt mig av en litteraturstudie där insamling av information har varit från vetenskapliga källor. De källor jag använt mig av har legat till grund för min frågeställning. Avslutningsvis har min litteraturstudie kompletterats med domslut från tidigare rättsfall samt av det intervjumaterial som delvis är presenterat i resultatet. Resultatet visar att jordägaren inför en självinträdesförhandling skall ta fram grundliga beräkningar och en rationell och rimlig plan över hur arrendestället skall brukas. Jordägaren skall visa att han har kunskap som är relevant för att kunna driva jordbruk. Om jordägaren har barn som vill ta över och har lantbruksutbildning skall detta också framföras hos arrendenämnden.