Flippers on the real estate market

Abstract: En flippers roll på marknaden avser individer som köper bostäder- och fastigheter, antingen på den nya marknaden eller på eftermarknaden, i syfte att tjäna på bostäderna och därmed aldrig flytta in i dem. Deras investeringar kallas för spekulantköp och har blivit vanligare de fem senaste åren. En flippers effekt på bostads- och fastighetsmarknaden är att dem skapar och påverkar marknadens prissättning. Denna studie har använt en induktiv forskningsmetod som kombinerar litteraturstudier och en empirisk ansats i form av intervjuer. Det har gjorts tre intervjuer med Boklok, Abacus och Järntorget bostad. Även intervjuer med FMF och teoretiker Hans Lind. Flippers investerar som mest i centrala Stockholm enligt antydning från FMF och är aktuella på båda marknaderna: den nya marknaden och eftermarknaden. Generellt finns ingen negativ syn på flipping, men farhågor existerar kring hur affären görs och i vilken utsträckning den kan påverka andrahands köpare och vad som skulle hända om marknaden vänder – och då hur konsekvenserna av flipping lägger sig hos byggherrarna. Resultatet visar att flipping kan medföra negativa konsekvenser i köpprocessen vid nyproduktion som medför störst risk om marknaden svänger, samt hos andrahandsköpare som kan få problem efter tillträde då flipping gjorts under felaktiga premisser.