Självförvaltning av bostadsgårdar : en studie om fastighetsbolagens erfarenheter och självförvaltningens inverkan på gemenskap bland hyresgäster

Abstract: Syftet med denna uppsats är att utveckla kunskapsfältet inom ämnesområdet boendeinvolvering vid förvaltning av bostadsgårdar genom självförvaltning. Samtidigt som fördelarna med självförvaltning beskrivits vara flera och ett ökat intresse för boendeinvolvering inom fastighetsbolagens verksamhet har identifierats, är det förhållandevis få fastighetsbolag som implementerar självförvaltning inom den egna verksamheten. Därav är det intressant att utforska fastighetsbolagens erfarenheter av att bedriva självförvaltning av bostadsgårdar i syfte att vidga ämnesförståelsen, bidra till en nulägesbild samt identifiera behov för vidare forskning. Metoder som använts är litteraturstudier samt en intervjustudie med anställda vid fem allmännyttiga fastighetsbolag inom vilka självförvaltning bedrivs. Genom uppsatsen behandlas tre huvudfrågor: Hur kan ett ökat intresse för självförvaltning inom fastighetsbolagens verksamhet förstås?;Hur förklaras självförvaltning av bostadsgårdar påverka gemenskapen bland hyresgästerna? Hur beskriver fastighetsbolagen sina erfarenheter av att bedriva självförvaltning? Genom studien framkom flera drivkrafter för fastighetsbolagen att arbeta med självförvaltning, däribland initiativ från hyresgästerna, ökad gemenskap och trivsel, mer välskötta gårdar och minskad vandalisering. Att rekrytera nya hyresgäster till deltagande i självförvaltningen uttrycktes vara en utmaning för majoriteten av fastighetsbolagen. Utifrån resultatet kan slutsatsen dras att samtidigt som fastighetsbolagen ser många fördelar med att bedriva självförvaltning och upplever att hyresgästerna är positivt inställda till att deras bostadsgårdar självförvaltas, är verksamheten sårbar inför ett lågt deltagande.